نحوه صدور گواهی تسویه ملکی

نحوه صدور گواهی تسویه ملکی

در طول فرآیند معامله املاک یا تسویه وام،گواهی تسویه ملکیک سند حیاتی است. ثابت می کند که وام رهنی ملک به طور کامل پرداخت شده است، عنوان ملک مشخص است و مراحل بعدی انتقال یا آزادسازی وام مسکن قابل رسیدگی است. این مقاله به طور مفصل فرآیند صدور، مواد مورد نیاز و اقدامات احتیاطی برای گواهی تسویه حساب املاک و مستغلات را معرفی می‌کند و یک فرم داده ساختاریافته را پیوست می‌کند تا به شما در درک سریع اطلاعات کلیدی کمک کند.

1. گواهی تسویه ملکی چیست؟

گواهی تسویه ملک سندی است که توسط بانک یا مؤسسه مالی وام دهنده صادر می شود تا ثابت کند که وام گیرنده وام رهنی ملک را به طور کامل بازپرداخت کرده و بانک وام مسکن خود را بر روی ملک آزاد کرده است. این گواهی یک سند ضروری برای رسیدگی به مراحلی مانند واگذاری و واگذاری املاک است.

2. فرآیند صدور گواهی تسویه ملکی

1.تسویه وام: اطمینان حاصل کنید که تمام اصل و بهره وام به موقع پرداخت شده است.
2.با بانک تماس بگیرید: برای درخواست گواهی تسویه با مدیر حساب یا بخش وام مسکن بانک وام دهنده تماس بگیرید.
3.مطالب را ارسال کنید: مطالب مربوطه را طبق نیاز بانک ارائه دهید (برای جزئیات به جدول زیر مراجعه کنید).
4.گواهینامه را دریافت کنید: پس از تایید بانک، گواهی تسویه کاغذی یا الکترونیکی دریافت خواهید کرد.
5.برای واریز اقدام کنید: برای طی مراحل ترخیص وام مسکن با گواهی تسویه به مرکز ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید.

3. فهرست مواد مورد نیاز

4. اقدامات احتیاطی

1.گره زمان: گواهی تسویه معمولاً ظرف 1-3 روز کاری پس از بازپرداخت وام صادر می شود و برخی از بانک ها از درخواست های آنلاین پشتیبانی می کنند.
2.محدودیت انتشار: پس از دریافت گواهی تسویه حساب، باید طی 30 روز مراحل آزادسازی وام مسکن را طی کنید. در صورت تاخیر ممکن است هزینه های اضافی متحمل شود.
3.هزینه: برخی از بانک ها هزینه مالکیت (حدود 50 تا 100 یوان) را دریافت می کنند و مرکز ثبت املاک نیز ممکن است هنگام آزادسازی وام مسکن هزینه هایی را دریافت کند.
4.رسیدگی در جای دیگر: اگر بانک قرض الحسنه در مکانی متفاوت از ملک واقع شده است، باید از قبل تأیید کنید که آیا مهر دیگری نیاز است یا محضری.

5. سوالات متداول

س: آیا می توان گواهی تسویه حساب را به صورت الکترونیکی تهیه کرد؟
پاسخ: برخی از بانک‌ها از نسخه الکترونیکی آن پشتیبانی می‌کنند، اما باید با مرکز ثبت اسناد و املاک محلی بررسی کنید تا در هنگام آزادسازی وام مسکن، تشخیص داده شود.

س: اگر گواهی تسویه حساب خود را گم کنم چه باید بکنم؟
پاسخ: برای صدور مجدد با بانک وام دهنده اصلی تماس بگیرید. ممکن است لازم باشد آن را در روزنامه اعلام کنید یا هزینه چاپ مجدد بپردازید.

س: چگونه گواهی تسویه وام صندوق تامینی صادر کنیم؟
A: روند مشابه وام های تجاری است. شما باید با مرکز مدیریت صندوق Providence تماس بگیرید یا به یک بانک اعتماد کنید تا آن را مدیریت کند.

خلاصه

گواهی تسویه ملک جزء لاینفک معاملات ملکی است. با مرتب کردن فرآیند و جدول بندی فهرست مواد در این مقاله، می توانید مراحل صدور و سپرده گذاری را با کارایی بیشتری تکمیل کنید. توصیه می شود برای اطمینان از کامل بودن مطالب و جلوگیری از تاخیر از قبل با بانک و مرکز ثبت اسناد و املاک در ارتباط باشید.