Dongguan Shangshu Yuefu چطور؟ - تجزیه و تحلیل عمیق نکات برجسته املاک و مستغلات و محبوبیت بازار
اخیراً یکی از موضوعات داغ در بازار املاک Dongguan پروژه "Shang Shu Yue Mansion" واقع در منطقه Nancheng است. این پروژه به عنوان نماینده جدید ساختمان های مسکونی سطح بالا در Dongguan، به دلیل مزیت موقعیت مکانی، طراحی محصول و خدمات پشتیبانی، توجه گسترده ای را به خود جلب کرده است. این مقاله موضوعات داغ اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند، وضعیت واقعی املاک و مستغلات را از ابعاد مختلف تجزیه و تحلیل می کند و داده های ساختاری را برای مرجع ارائه می دهد.
1. اطلاعات اولیه پروژه
| نام پروژه | توسعه دهنده | منطقه تحت پوشش | نسبت مساحت کف | نوع ملک |
|---|---|---|---|---|
| شانگشو یوفو | املاک و مستغلات Dongguan Shangju | حدود 58000 ㎡ | 2.5 | بلند مرتبه + ویلا |
2. تجزیه و تحلیل مزایای اصلی
1. مکان اصلی:این پروژه در منطقه تجاری بین المللی Nancheng، نزدیک به ایستگاه هادی مترو خط 2 (فاصله مستقیم 800 متر) واقع شده است و می تواند در 10 دقیقه رانندگی به Dongguan CBD برسد. در 3 کیلومتری منطقه اطراف، امکانات پشتیبانی مانند China Resources Vientiane City و Dongguan Citizen Service Center تحت پوشش قرار دارند.
2. طراحی محصول:
| نوع خانه | بخش منطقه (㎡) | ویژگی ها | قیمت واحد مرجع (یوآن/㎡) |
|---|---|---|---|
| سه اتاق خواب و دو اتاق نشیمن | 98-115 | از شمال به جنوب شفاف است | 38000-42000 |
| چهار اتاق خواب و دو اتاق نشیمن | 135-148 | طراحی بالکن دو نفره | 45000-50000 |
| دیشو | 210-260 | باغ خصوصی | شروع از 68000 |
3. امکانات حمایتی آموزشی:این پروژه مجهز به یک مهدکودک 12 کلاسه است (قراردادی با مهدکودک دولتی Dongguan امضا شده است) و منطقه مدرسه مربوطه مدرسه ابتدایی مرکزی Nancheng Sunshine است (در سال 2023 در بین 5 برتر شهر قرار گرفت).
3. داده های محبوبیت بازار
| پلت فرم | حجم بحث در 10 روز گذشته | کلمات کلیدی جستجوی داغ | نسبت نظرات مثبت |
|---|---|---|---|
| 1200+ | معیار جدید لوکس #Dongguan | 78% | |
| دویین | 850+ | اتاق مدل Shangshu Yuefu | 82% |
| Fangtianxia | 630+ | مقایسه پروژه های بهبود در نانچنگ | 75% |
4. مقایسه محصولات رقیب
| پروژه | قیمت واحد (یوآن/㎡) | فاصله تا مترو | نسبت مساحت کف | زمان تحویل |
|---|---|---|---|---|
| شانگشو یوفو | 38000-68000 | 800 متر | 2.5 | 2025 Q2 |
| وانکه وانهویی | 42000-75000 | 1.2 کیلومتر | 3.0 | 2024 Q4 |
| عمارت یوه منابع چین | 45000-80000 | 500 متر | 4.2 | 2025 Q1 |
5. تمرکز توجه خریداران بالقوه خانه
با توجه به نظارت بر افکار عمومی، خریداران خانه عمدتاً نگران موارد زیر هستند:
1.قطعیت مدرک:83% از سوالات مربوط به سیاست های ناحیه مدرسه است
2.پیشرفت کسب و کار:زمان افتتاحیه دنیای وینتیان برنامه ریزی شده اطراف
3.استانداردهای تحویل:فهرست برندهای گالینگور (معروف به لوازم آشپزخانه زیمنس و لوازم حمام کوهلر)
4.پتانسیل سرمایه گذاری:فضای قدردانی سایر بخش های مسکن لوکس را در Dongguan مقایسه کنید
6. نظرات کارشناسی
لی مینگ، دبیر کل انجمن املاک و مستغلات Dongguan، خاطرنشان کرد: "Shangshu Yuefu شکاف موجود در بازار بهبود سطح بالا در Nancheng را پر کرده است. نسبت مساحت کف پایین 2.5 منبع کمیاب در منطقه مرکزی است. با این حال، باید به تاثیر نویز احتمالی ناشی از جاده های فرعی برنامه ریزی شده توجه شود.
خلاصه:Shangshu Yuefu با برنامه ریزی کم تراکم، منطقه مدرسه با کیفیت بالا و سبد محصولات بهبود یافته، به نقطه داغ جدیدی در بازار املاک Dongguan تبدیل شده است. خریداران خانه با بودجه کافی و پیگیری کیفیت شایسته توجه ویژه هستند، اما آنها باید به طور جامع تفاوت بین محصولات رقیب را بر اساس نیازهای شخصی خود در نظر بگیرند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
